Abreu, Carlos Alexandre Camargo de2020-12-032020-12-032018-10ABREU, Carlos Alexandre Camargo de. Estimating the optimal market price to sell an apartment. Ambiente Construído, [S.L.], v. 18, n. 4, p. 319-327, out. 2018. Disponível em: https://www.scielo.br/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S1678-86212018000400319&lng=en&tlng=en. Acesso em: 02 set. 2020. http://dx.doi.org/10.1590/s1678-86212018000400307.1678-86211415-8876https://repositorio.ufrn.br/handle/123456789/30808Este artigo demonstra um modelo de análise econômica de investimentos baseado na Teoria das Opções Reais aplicada à tomada de decisão de investidores imobiliários individuais. O modelo captura a avaliação das flexibilidades causadas pela tendência esperada do mercado e pela incerteza dos preços e oferece um valor otimizado para a oportunidade de investimento. Uma opção real para o adiamento do investimento é considerada e aplicada ao caso de se adiar a venda de um apartamento, até que o "melhor" preço de mercado e seu valor de opção otimizado sejam atingidos. A aplicação do modelo é feita com base em dados de mercado de três grandes cidades brasileiras utilizando dados do comportamento de preços no mercado imobiliário. Como um achado importante temos a estimativa de um Valor Presente Líquido expandido para o investimento, quando a venda de apartamentos é exercida ao preço de mercado ótimo estimado. É possível usar este modelo para prever qual seria o melhor preço e momento para se vender um apartamento em do ponto de vista de um potencial investidorAttribution 3.0 Brazilhttp://creativecommons.org/licenses/by/3.0/br/Real optionsUncertaintyInvestment decisionReal Estatearticle10.1590/s1678-86212018000400307