Navegando por Autor "Santos, Pedro Henrique Moura"
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TCC Estudo comparativo de três empreendimentos diante da mudança das prescrições urbanísticas dos planos diretores de Natal de 2007 - 2022(Universidade Federal do Rio Grande do Norte, 2024-08-09) Santos, Pedro Henrique Moura; Albuquerque, Karla Suzanna Correia Cavalcanti de; Silva, Miss Lene Pereira da; http://lattes.cnpq.br/1127335042298355; Silva, Moacir Guilhermino da; Trindade, Cristiane Figueiredo de OliveiraEste trabalho examina a atualização do Plano Diretor de Natal, enfocando suas principais alterações e impactos na construção de três empreendimentos em Natal/RN. A comparação entre os Planos Diretores de 2007 e 2022 destaca mudanças significativas no macrozoneamento, coeficientes de aproveitamento, Outorga Onerosa e novos mecanismos como a Transferência de Potencial Construtivo. O ajuste nas prescrições urbanísticas existentes e a inclusão de novas prescrições visam um aumento no potencial construtivo acompanhado da sustentabilidade e eficiência na ocupação do solo. Análises práticas em três empreendimentos residenciais de alto padrão no bairro de Tirol demonstram esta abordagem, apresentando dois modelos de projeto onde é possível verificar a possibilidade do aumento significativo no número de pavimentos ou na área dos apartamentos em cada empreendimento, favorecendo o acréscimo da volumetria total nas edificações e na modificação da densidade populacional. Funcionando como incentivo para o mercado da construção civil e imobiliário, tornando a cidade mais atrativa para investimentos e promovendo um desenvolvimento urbano equilibrado e sustentável.