Navegando por Autor "Santos Neto, Flaviano Ferreira dos"
Agora exibindo 1 - 1 de 1
- Resultados por página
- Opções de Ordenação
Dissertação Promoção imobiliária em Natal/RN: análise da distribuição espacial das incorporações registradas de 2005 a 2014(Universidade Federal do Rio Grande do Norte, 2021-07-30) Santos Neto, Flaviano Ferreira dos; Queiroz, Luiz Alessandro Pinheiro da Câmara de; http://lattes.cnpq.br/4961054145787883; http://lattes.cnpq.br/0767326959241614; Giesta, Josyanne Pinto; http://lattes.cnpq.br/6165964080419504; Heineck, Luiz Fernando Mahlmann; http://lattes.cnpq.br/5613026506538994Esse trabalho promove uma análise espacial sobre as incorporações imobiliárias que foram registradas de 2005 a 2014 na cidade de Natal/RN, com o intuito de analisar como os incorporadores imobiliários atuaram no espaço urbano, produzindo o quê? onde? e quando? Para isso aplicou-se uma das técnicas de análise de conteúdo sobre os documentos que formam o registro de incorporação imobiliária, com o intuito de desenvolver uma sequência metodológica passível de ser replicada em qualquer cidade brasileira, favorecendo assim disseminação do processo de produção e sistematização de um banco de dados georreferenciado em âmbito nacional. Ao percorrer este itinerário metodológico, formulou-se um universo de análise contendo mais de 300 incorporações, dispostas em 5 tipos distintos de empreendimentos imobiliários. Essas informações foram analisadas sob algumas perspectivas, que favorecem o detalhamento do fenômeno estudado, sendo elas: número de pavimentos, padrão construtivo das unidades habitacionais, composição da produção imobiliária e volume anual de lançamentos. Os resultados indicam que 75 % da produção imobiliária da cidade está disposta em 4 aglomerados urbanos, relativamente homogêneos, com localização própria, tipologia construtiva predominante e período de expansão bem definido. Esse tipo de análise ainda transcende o espacial e colabora para identificar a existência de fatores que contribuíram efetivamente para a formação desses tipos de produção, como: a legislação urbanística, o rendimento salarial da população, a circulação de turistas internacionais na cidade e os programas habitacionais do Governo Federal.