Navegando por Autor "Silva, Rafael Lima Veríssimo da"
Agora exibindo 1 - 1 de 1
- Resultados por página
- Opções de Ordenação
TCC Análise dos efeitos da taxa selic nos mercados de fundos imobiliários, no período pré e pós-pandemia da covid-19(Universidade Federal do Rio Grande do Norte, 2025-07-11) Silva, Rafael Lima Veríssimo da; Gonçalves, Aline Dayane Leonez; http://lattes.cnpq.br/2931760663364806; Borges, Gilmara Mendes da Costa; http://lattes.cnpq.br/3746438098529763; Segantini, Giovanna Tonetto; http://lattes.cnpq.br/4900433953924335Este trabalho analisa os efeitos da Taxa Selic sobre o desempenho dos Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) no Brasil entre 2018 e 2024, com foco nos períodos pré e pós-pandemia da Covid-19. A pesquisa avalia como as mudanças na Selic influenciam o IFIX, o principal índice que representa o mercado de FIIs, utilizando métodos estatísticos não paramétricos, correlação cruzada e análise de cluster. Os resultados demonstram que existe uma relação inversa entre a Selic e o IFIX: em períodos de juros baixos, os FIIs tendem a apresentar melhor desempenho, enquanto altas na Selic reduzem sua atratividade. Além disso, observa-se que os impactos das mudanças na política monetária não são imediatos, levando até duas semanas para se refletirem no mercado. O estudo também identifica comportamentos distintos entre FIIs de tijolo (imóveis físicos) e FIIs de papel (crédito imobiliário), reforçando a importância da diversificação na carteira de investimentos. Para esse estudo foi feito a analise dos valores da Selic e da IFIX, durante todos os dias uteis do período, dando uma total de 1738 dias uteis. Por fim, destaca-se a necessidade de os investidores acompanharem as decisões do Banco Central, uma vez que a dinâmica da Selic exerce influência significativa, ainda que com defasagem, no mercado de fundos imobiliários.