Navegando por Autor "Simas, Thiago Araujo Gadelha"
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TCC Evolução histórica dos preços de imóveis na Avenida Abel Cabral, no bairro de Nova Parnamirim(Universidade Federal do Rio Grande do Norte, 2022-12-12) Simas, Thiago Araujo Gadelha; Cunha, Paulo Waldemiro Soares; Cunha, Paulo Eduardo Vieira; Mello, Mykael dos Anjos eO mercado imobiliário tem se mostrado um dos maiores propulsores da economia mundial e brasileira nas últimas décadas. Impulsionado pelo déficit habitacional latente, por ações governamentais de incentivo à crédito imobiliário e pela natureza capitalista de transformar o solo urbano em mercadoria, o avanço deste mercado inegavelmente transformou o rumo do país, com desenvolvimento, novas opções de moradia e se mostrou uma oportunidade promissora de negócio, para quem deseja empreender no segmento. Este trabalho busca analisar o comportamento da evolução dos preços dos imóveis em uma das regiões de maior crescimento da região metropolitana da cidade do Natal, no Rio Grande do Norte, que é o bairro de Nova Parnamirim. Mais ainda de forma específica, foram coletados dados da via Avenida Abel Cabral. Após as análises, constatou-se que existe uma relação direta entre os preços dos imóveis e o avanço do IPCA, mas, que, no entanto, não significa uma exata proporcionalidade. Além disso, foi possível identificar que o período de extração e análise dos dados pode comprometer a análise acerca do retorno do imóvel enquanto investimento, tendo em vista que existem momentos de estabilização de preços dos ativos imobiliários e, no estudo em específico, os empreendimentos devem se encontram nessa fase.