Gestão da manutenção predial no setor público a partir do estudo de caso do edifício da Escola de Ciências e Tecnologia/UFRN

Barbosa, Laise Kelley Lemos

Universidade Federal do Rio Grande do Norte

2018

Manutenção predial

Corretiva

Gestão

Inspeção

Prevenção

No Brasil, a manutenção predial ainda é tratada como um gasto dispensável e de baixa prioridade. Estudos apontam que 66% das prováveis causas e origens dos acidentes em construções são relacionadas à deficiência com a manutenção, perda precoce de desempenho e deterioração acentuada. A conscientização sobre esta problemática caminha a passos lentos e a maioria dos trabalhos já desenvolvidos visam, principalmente, o âmbito do setor privado, enquanto o da esfera pública fica em segundo plano. Este patamar não seria a aspiração desejada para o setor, uma vez que, serviços, obras e manutenções no ambiente público são resultados de contratos, disponibilidade financeira e prévio planejamento dos setores de infraestrutura, procedimentos extremamente conflituosos. Sendo assim, o objetivo deste trabalho é investigar as principais dificuldades que o setor público enfrenta com relação à gestão de manutenção predial. Trata-se de uma pesquisa exploratória com abordagem qualitativa, em que foi realizado um estudo de caso na Universidade Federal do Rio Grande do Norte (UFRN), analisando os setores responsáveis pela manutenção predial de toda a instituição e da Escola de Ciências e Tecnologia (ECT), uma unidade acadêmica que foi escolhida por possuir um plano de inspeção e manutenção predial, diferentemente das outras unidades. Tem como propósito explanar o sistema e os processos de requisição de materiais e serviços de manutenção predial, e traçar as principais dificuldades enfrentadas pela Administração Pública na implantação de um plano de gestão de manutenção predial. Acredita-se que ao analisar a situação de uma divisão da UFRN, que é um órgão público de intensa atividade, os questionamentos desenvolvidos poderão ser expandidos a outros órgãos, ajudando no entendimento dos fatores que inviabilizam uma gestão apropriada da manutenção e na conscientização da importância desse tema. E dessa forma, servir de base para elaborar e/ou aprimorar outros planos de gestão de manutenção predial no setor público.